Appartement 2 pièces - Investissement VENDU LOUE - 4.8% de rentabilité !!

PARIS 75018
235 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

110 Rue Ordener

75018 Paris

Réf : 2238
EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET PARIS 18e - Idéalement situé à 2 minutes du métro Jules Joffrin À proximité immédiate des commerces (Rue du Poteau) et des transports (lignes 4 et 12), au coeur du quartier dynamique, et au sein d'une ancienne copropriét... Voir plus
28.5 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
Appartement 2 pièces - Investissement VENDU LOUE - 4.8% de rentabilité !!

Descriptif

Réf : 2238
EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET PARIS 18e - Idéalement situé à 2 minutes du métro Jules Joffrin À proximité immédiate des commerces (Rue du Poteau) et des transports (lignes 4 et 12), au coeur du quartier dynamique, et au sein d'une ancienne copropriét... Voir plus
28.5 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
5
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Charges annuelles (ALUR)
988 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1875
Neuf - Ancien
Ancien
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Exposition Séjour
NORD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Gardien
Non
Date ERP
18/11/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
374 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 374 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
12 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 870€ et 1210€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces, niché dans le vibrant quartier de la Rue du Faubourg Saint-Martin à Paris. Avec une superficie de 27,35 m², cet espace à rénover offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon urbain. Profitez d'une lumière naturelle abondante, d'intérieurs lumineux et du calme qui rendent cet appartement unique en son genre.

Idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble ancien dont le ravalement est voté et payé, vous serez à quelques pas de commodités telles que des magasins, des théâtres, des cinémas, des restaurants et des cafés, sans oublier la proximité de plusieurs stations de métro (Métro 5, 4, 9, 8) et de bus (Bus 38, 39, 47, 56, 65, 91, 20, 32) qui faciliteront vos déplacements dans la ville. De plus, la gare de Paris Gare de l'Est (SNCF) se trouve à seulement 10 minutes à pied.

Prenez le temps de flâner dans les parcs et jardins environnants, tels que le Jardin de l'Hôpital Saint-Louis, le Square du Général Morin, le Jardin Villemin - Mahsa Jîna Amini et le Square Aristide Cavaillé-Coll, pour vous ressourcer et profiter de la tranquillité qu'ils offrent.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit qui allie accessibilité, commodités et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le véritable potentiel de cet appartement !

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 19h30
Mercredi
09h30 - 19h30
Jeudi
09h30 - 19h30
Vendredi
09h30 - 19h30
Samedi
09h30 - 19h30
Dimanche
Fermé