À vendre : Appartement 2 pièces à Paris - Référence V1042

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une copropriété saine et sécurisée (digicode, gardien), ce 2 pièces de 31,30 m² représente un placement patrimonial de qualité.

Points forts pour la location :

Localisation stratégique : Quartier vivant avec supermarchés, pharmacies et écoles au pied de l'immeuble.

Agencement optimisé : Appartement traversant, pas de perte d'espace. Cuisine ouvrable sur le séjour (US possible).

Confort : Chauffage central, double vitrage PVC, exposition Est, Ouest

Le bien est à rénover, aucun gros oeuvre à prévoirsur la copropriété ( ravalement et parties communes rénovés )

Situé au RDC, il convient également parfaitement à une profession libérale ou un pied-à-terre facile d'accès.

Contactez rapidement l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.

EN EXCLUSIVITÉ, GUY HOQUET JULES JOFFRIN est ravie de vous proposer:

Situé au coeur du quartier vivant et recherché du Village Ramey à Montmartre, au 5ème étage d'un bel immeuble ancien de six niveaux, venez découvrir ce studio coup de coeur de 23,45 m² entièrement rénové et idéalement agencé.

Ses atouts :

Exposition plein ouest offrant une belle luminosité

Vue dégagée sur les toits de Montmartre, Paris et le ciel

Calme absolu

Plein de charme

Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Il s'agit d'une vente longue. Le bien sera disponible à partir du 1er novembre.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais.

EN EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Jules Joffrin

À proximité immédiate des transports (ligne 12) et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de caractère, dans le secteur Marcadet.

Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d'un calme appréciable, rare dans le secteur. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement séduit par son séjour traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et par sa disposition en étoile, garantissant une circulation fluide et une optimisation idéale des espaces.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. À visiter sans tarder !

En exclusivité Guy Hoquet Jules Joffrin - Paris

Quartier Saint-Bernard : Studio de charme avec potentiel souplex
Situé au coeur du « village Saint-Bernard », découvrez ce studio de 28 m² plein de caractère au sein d'un bel immeuble ancien. Véritable perle pour un investisseur ou un premier achat, ce bien offre une opportunité unique : la possibilité de créer un souplex de 17 m² sans autorisation d'Assemblée Générale pour la connexion des deux niveaux.

LE BIEN : Charme de l'ancien et luminosité
Ce rez-de-chaussée se distingue par ses volumes et sa clarté, loin des standards habituels :
* Espace de vie : Une pièce principale très lumineuse pour un rez-de-chaussée, mettant en valeur le cachet de la pierre de taille.
* Coin Nuit : Un espace nuit optimisé bénéficiant d'une belle lumière naturelle.
* Le potentiel souplex : Une surface supplémentaire de 17 m² en sous-sol directement rattachable, idéale pour créer une suite, une salle de jeux, un atelier ou un bureau.
* Localisation : En plein coeur du quartier Saint-Bernard, à seulement 3 minutes à pied du métro (Ligne 2).

LES POINTS FORTS
* Rentabilité Exceptionnelle : Un produit idéal pour l'investissement locatif grâce à sa typologie et son secteur.
* Extension Simplifiée : Aucune démarche auprès de la copropriété (AG) nécessaire pour relier les deux espaces.
* Charme Authentique : Mur intérieur en pierre de taille.
* Emplacement Stratégique : Quartier dynamique, commerçant et parfaitement desservi.

FICHE TECHNIQUE
* Surface actuelle : 28 m² Carrez.
* Potentiel total : 45 m² (après création du souplex de 17 m² en SUS).
* Transport : Métro Ligne 2 à 300 mètres.
* Destination : Idéal Investisseur, Pied-à-terre ou Premier achat.

UNIQUEMENT INVESTISSEURS ! SITUATION EXCEPTIONNELLE au Coeur de Paris - La résidence de Tourisme 4 étoiles se trouve à 10 minutes à pieds de la Tour Eiffel / Champs de Mars. Nous vous proposons à la vente ce beau studio de 23m², destiné aux investisseurs. Il se situé au 24ème étage sur 36, offrant une vue dégagée sur les Toits de Paris. Beau produit investisseur offrant une rentabilité très intéressante. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Simulation sur Mesure offerte !

"Optimisez vos investissements immobiliers tout en bénéficiant d'avantages fiscaux ! Découvrez nos opportunités sur mesure pour investisseurs avisés et adeptes de la défiscalisation."

Idéal investisseur, Paris 17e - Studio 23,38 m² - Plaine Monceau / Ternes - Vendu loué
Au 4e étage d'un immeuble bien entretenu, studio de 23,38 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, des WC indépendants, un grand placard et une cave.

Vue dégagée sur rue. Quartier recherché, à proximité immédiate du Metro Ternes et des lignes de métro 2 et 3.ainsi que du RER C
Vendu loué à une locataire sérieuse -
Loyer : 836 € / mois hors charges. DPE : G facilement améliorable à peu de frais

EXCULISIVITÉ GUY HOQUET OBERKAMPF - Quartier Folie Méricourt Paris 11ème

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, découvrez cet appartement 2 pièces de 19.6m² au calme sur cours. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC.
Ses atouts : calme absolu, lumineux, copropriété dynamique, plan parfaitement optimisé, fenêtre dans toutes les pièces.
Idéal pour pied-à-terre, primo-accédants et investisseurs.

À deux pas de la place d'Italie, découvrez ce studio de 21 m² qui allie parfaitement luminosité, vue dégagée et optimisation intelligente de l'espace.
Entièrement rénové, il se compose d'une pièce de vie agréable avec coin nuit et rangements intégrés, d'une kitchenette ouverte fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec grande douche et WC. Chaque mètre carré a été soigneusement pensé pour offrir confort et praticité.

Situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, apportant une belle lumière naturelle dès le matin. Les parties communes et la toiture ont été récemment rénovées, garantissant une tranquillité d'esprit à long terme.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus, dans un quartier dynamique, recherché et à forte demande locative.

Un bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.

L'agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous propose en EXCLUSIVITE, dans un environnement calme et recherché, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 30 m², situé au 1er étage sans ascenseur.

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
À noter : les fenêtres du séjour et de la chambre sont en double vitrage, tandis que la cuisine et la salle d'eau restent en simple vitrage.

Localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et à seulement 8 minutes à pied des lignes de métro 7 et 14, garantissant une excellente desserte.

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.

?EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet plaisance
Rue Hippolyte Maindron
Studio 25,45 m² rafraîchissement, nécessaire, situé au 1er étage sans ASC. Au coeur du 14 arrondissement, dans une rue calme et recherchée entre Alésia et Pernety, venez découvrir ce studio de 25,45 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien récemment ravalé (2024) et parfaitement entretenu.
Le bien se compose de :
Une entrée sur cour,
Un WC séparé,
Une cuisine,
Une salle d'eau,
Un séjour lumineux donnant sur rue.
Une cave privative complète le bien.
Emplacement recherché proche de la mairie, Plan optimisé , Idéal investissement locatif ou premier achat

Diagnostic de performance énergétique classe E.

Charges annuelles 1240 €

Une opportunité dans un quartier vivant et recherché, Paris, pour plus d'informations. Contacter l'Agence Guy Hoquet, Paris, XIV, Plaisance Pernety

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Téléphone 01 81 69 77 20