Charmant Appartement - Quartier Montmartre - 2 pièces 35 m²

Guy Hoquet Jules Joffrin vous présente,
Rue Belliard, tout proche des transports et des commerces de la rue du Poteau,

Au 2e étage d'une copropriété de 1880 bien entretenue et sécurisée avec espace vélos, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 36 m² traversant et donnant sur 2 cours au calme. Son plan en étoile idéal dessert une entrée, un séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de douche, et des WC indépendants.
Une cave complète ce bien.

Ses + : charme de l'ancien (joli parquet, moulures, cheminée en marbre, hauteur sous plafond), traversant, calme olympien, agencement optimisé sans aucune perte d'espace, fenêtre dans chacune des pièces.

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET Jules Joffrin

A deux pas de la place des Abbesses, à proximité immédiate des commerces et de la ligne 12.

Au 5e étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisé, nous vous proposons un appartement de 2 pièces traversant. Il est composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous serez séduits par sa luminosité, son côté cocon et sa localisation idéale

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin

A proximité des commerces et des transports, situé dans le village Ramey (lignes 4 et 12), dans une belle copropriété haussmannienne parfaitement entretenue et sécurisée

Au 6e étage, nous avons le plaisir de vous présenter un appartement de 2 pièces disposant de tout le charme de l'ancien et en très bon état. Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante , d'une chambre , d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés . 25.5m² au sol.

Vous serez séduits par sa luminosité, son calme absolu et par l'optimisation de l'espace. Idéal primo accédant. Faible charges.

Coup de coeur de Sacha

Une localisation ultra-prisée au coeur du Village Jules Joffrin

Situé au sein d'un des micro-quartiers les plus recherchés du 18ème, sur la très dynamique et conviviale rue du Poteau, découvrez cet appartement d'exception de 28,4 m². Niché en étage élevé d'une copropriété ancienne parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien rare cultive un véritable esprit village tout en offrant une connexion absolument parfaite avec tout Paris.

LE BIEN : Un cocon traversant, baigné de soleil
* Entièrement rénové et présenté dans un parfait état, cet appartement "clé en main" n'attend que vos valises :
* Lumière et Ensoleillement : Grâce à sa configuration traversante et son exposition Nord-Est, l'appartement est baigné d'une clarté remarquable tout au long de la journée. Les fenêtres récentes en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
* Le Balcon & la Vue : Un extérieur privatif de 3,3 m² qui offre une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur les toits parisiens.
* Espace modulable : Un grand volume à fort potentiel avec une très grande hauteur sous plafond, facilement configurable en 2 pièces selon vos envies.

LES POINTS FORTS
* DPE D : une performance énergétique très appréciée et recherchée
* Localisation premium : Au coeur du Village Jules Joffrin, à proximité immédiate de tous les commerces de bouche de la rue du Poteau.
* Réseau de Transports ultra connecté: Un emplacement stratégique à deux pas du Métro Jules Joffrin (Ligne 12), de la station Simplon (Ligne 4), du Tramway 3b ainsi que de nombreuses lignes de bus non loin de l'immeuble.
* Prestations Impeccables : Parfait état général, aucun travaux à prévoir, fenêtres récentes de haute qualité.
* Le Charme de l'Ancien : Beaux volumes, traversant, avec l'atout très rare d'un étage élevé avec balcon et vue dégagée.

FICHE TECHNIQUE
Surface : 28,4 m² Loi Carrez.
Extérieur : Balcon de 3,5 m².
État : Parfait état (Fenêtres récentes).
Transports : Métros L12 (Jules Joffrin) & L4 (Simplon), Tram T3b, Bus.
Destination : Idéal premier achat coup de coeur, pied-à-terre ou investissement patrimonial sécurisé.

À deux pas de la place Gambetta ! Calme absolu avec vue sur jardin

Dans une rue paisible du 20e arrondissement (rue du Cambodge), à proximité immédiate de la très prisée place Gambetta, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie rare en plein Paris.

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien se distingue par son environnement verdoyant : depuis les fenêtres, une vue dégagée sur un jardin arboré vous invite à la sérénité au quotidien. Ici, le calme absolu règne, tout en étant à quelques minutes de tous les commerces, écoles et transports en commun (métro, bus?).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés ? un agencement fonctionnel et sans perte d'espace.

Une cave complète ce bien, idéal pour le rangement.

Un véritable cocon, au coeur d'un quartier vivant et recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

À visiter sans tarder.

Studio lumineux au dernier étage ? Exclusivité Guy Hoquet
Situé au 6 et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1915, ce charmant studio de 27 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère paisible.

En bon état général, il se compose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC séparé, et bénéficie d'une grande cave privative, idéale pour le rangement.
Côté confort, le bien est équipé de double vitrage, d'un ballon d'eau chaude, et d'un accès sécurisé par digicode. La connexion ADSL et fibre optique est également disponible.
Son emplacement privilégié vous offre un quotidien pratique et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et espaces verts à proximité immédiate.
Ce studio est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Exclusivité Guy Hoquet Paris 14 ? Plaisance Pernety

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez?nous dès aujourd'hui au 01 81 69 77 20

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dotée d'un gardien et d'espaces verts, ce studio fonctionnel de 31.58m² vous séduira par son agencement optimisé et son calme.
Il comprend une Entrée, un Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une Salle de bain avec WC, un Dressing pratique et une Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris Xème
Au 2ème étage d'une charmante copropriété récemment ravalée et dont la toiture a été refaite, Superbe appartement de type 2 pièces, d'une superficie de 27,81 m2, disposant d'un excellent plan et d'une bonne hauteur sous plafond de 2m60.
Il se compose d'une entrée avec placard, un agréable séjour ensoleillé sur rue, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard intégré, et une salle de douche avec wc.
L'appartement dispose de 3 grandes fenêtres en double vitrage et bénéficie d'une vue agréable. La chaudière est individuelle au gaz, et le DPE est classé D (idéal pour une mise en location). Une cave au sous-sol.
Excellent emplacement : au pied des agréables commerces du Faubourg Saint-Martin, à 2 pas du métro Louis Blanc et du Canal Saint-Martin.

Secteur Alexandre Dumas, l'agence Guy Hoquet NATION, vous propose à la vente cet appartement de deux pièces entièrement sur cour, au sein d'une copropriété saine. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, une cuisine, un salon et une chambre. Une cave complète ce bien.
Travaux de réaménagement à prévoir, possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour.
Les + : dans une rue calme et à toute proximité des commerces et des transports, aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Idéal investisseur ou primo accédant !

Exclusivité Guy Hoquet Goncourt - quartier Belleville/Goncourt, Paris 11ème:
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble sur cour, découvrez ce 2 pièces de 28,50m2 pondérés ( 27,53m2 Carrez) en très bon état avec une terrasse partagée avec l'autre appartement du bâtiment.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Une terrasse partagée, un débarras de 2m2 et une grande cave complètent le bien.
Ses atouts : Calme, lumineux, agencement idéal, usage d'une terrasse, DPE facilement améliorable en E ou D, en très bon état général (entièrement refait il y a 6 ans), quartier recherché à 10min à pied de République/Canal Saint Martin/parc des Buttes Chaumont.
Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir rapidement d'une visite !
(photos réelles mais meublé avec ia )